6월 28일부터 바뀌는 주택담보대출 규제 총정리
1. 무주택자 대출 규제 변화
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대출 한도(LTV)
기존: LTV 80%까지 가능 → 변경: LTV 70%로 하향 조정
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대출 기간
기존: 최대 40년 → 변경: 최대 30년으로 단축
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전입신고 의무
기존: 제한 없음 → 변경: 신규 주택 구입 후 6개월 이내 전입신고 필수
2. 1주택자 대출 규제 변화
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추가 주택 구입 시 대출 한도(LTV)
기존: 60% → 변경: 70%로 완화
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기존 주택 처분 조건
기존: 제한 없음 → 변경: 6개월 내 기존 주택 처분 필수 (미처분 시 대출 금지)
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대출 기간
기존: 최대 40년 → 변경: 최대 30년으로 단축
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전입신고 의무
기존: 제한 없음 → 변경: 신규 주택 구입 후 6개월 내 전입신고 필수
3. 2주택 이상 보유자
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주택담보대출
기존: LTV 60%까지 가능 → 변경: 원칙적으로 대출 금지
4. 생활안정자금 대출
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1주택자
기존: LTV 70% 범위 내 최대 1억 원 → 변경 없음
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2주택 이상 보유자
기존: 최대 2억 원 가능 → 변경: 대출 금지
5. 전세금 반환용 대출
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대출 한도(LTV): 기존과 동일(60~70%)
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대출 기간: 기존 40년 → 변경: 30년으로 단축
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갭투자 목적 주택 구입: 기존 가능 → 변경: 대출 금지
6. 경과 규정
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2024년 6월 28일 이전 계약분은 기존 규정 적용.